Middenhuur verdwijnt langzaam maar zeker in Nederland
Door de invoering van de Wet betaalbare huur is het volgens makelaars steeds minder rendabel om woningen die vallen onder de middenhuur te verhuren. Door de nieuwe wetgeving kan een maximale huur van 900 tot 1.185 euro worden gevraagd in het middensegment, wat de gestegen belastingen en andere kosten nauwelijks dekt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de onderhoudskosten. Hierdoor worden middenhuurwoningen nu massaal verkocht, waardoor deze uit het middenhuursegment verdwijnen.

In Amsterdam zijn er momenteel slechts acht middenhuurwoningen. In Almere is het aantal nog lager, met slechts twee nieuwe middenhuurwoningen. Ook in andere delen van Nederland, waaronder Limburg, is de middenhuur opgedroogd. Hierdoor zijn er nauwelijks nog huurwoningen tot 1.500 euro te vinden buiten de sociale huur.

Indien ze wel worden doorverhuurd, komen deze woningen alsnog nauwelijks online. Je moet volgens de wetgeving namelijk alle mailtjes die je binnenkrijgt beantwoorden. Door de opgedroogde middenhuur krijgen verhuurders vaak honderden reacties. Het is dan voor hen veel makkelijker om de woning aan bekenden te verhuren.

Pieter van der Meyde, een Amsterdamse verhuurmakelaar, vertelt tegen De Telegraaf waarom het niet langer rendabel is: 'De belasting alleen al is snel 800 euro per maand, en dan heb je nog onderhoud, rentelasten en dergelijke.' Hier sluit directeur Wonen bij de makelaarsketen Boek & Offermans zich bij aan: 'Voor kleine verhuurders is het meestal niet meer interessant.'

Pieter van der Meyde van Amstelland Makelaars verwacht dat de middenhuur in Amsterdam bijna geheel zal verdwijnen: 'Het middensegment is kapot belast. De tijd is voorbij dat je boven de groenteboer voor 1.100 euro iets kon huren. Onze klanten gaan dat niet nogmaals verhuren.'

Het is nog niet duidelijk of minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer met maatregelen komt om de middenhuur te herstellen.