Volgens Vastgoedbelang weigerde Pels een algemene passage over het investeringsklimaat op te nemen in de afspraken. Daarmee liep het overleg vast. Een geplande ondertekening in december ging niet door. Ook deze week werd de overeenkomst niet getekend.

‘Er worden aan alle kanten woningen verkocht, de schaarste neemt toe, het is essentieel dat investeerders merken dat de rol die zij spelen belangrijk is’, zegt Erik Vlutters. Volgens hem is zonder een beter investeringsklimaat grootschalige woningbouw niet mogelijk.

Twist over investeringsklimaat
In Amsterdam huren circa 151.000 huishoudens een woning van een particuliere verhuurder. Met woningcorporaties bestaan al afspraken over verduurzaming en nieuwbouw. Pels wilde vergelijkbare afspraken maken met private verhuurders en bouwers.

Het overleg strandde op één zin. Die luidde: ‘Partijen zetten zich op lokaal niveau in voor het behoud van huurwoningen en het beperken van uitponding, en brengen waar nodig signalen over het investeringsklimaat vanuit de lokale praktijk onder de aandacht van landelijke trajecten.’

Vlutters stelt dat juist deze bepaling cruciaal was. ‘Maar daar is wel gezamenlijkheid voor nodig. Een beter investeringsklimaat is voor ons een zeer wezenlijk punt: zonder dat lukt het ons niet grote aantallen nieuwe woningen te bouwen.’ Volgens hem zou betere samenwerking ruimte kunnen bieden voor 35.000 extra woningen.

Pels wijst die redenering van de hand. ‘We waren er wat ons betreft uit. Er lagen goede afspraken over achterstallig onderhoud en onder meer voorrang voor belangrijke beroepsgroepen.’ De gewraakte passage noemt zij problematisch. ‘Een zin die voor de goede verstaander gewoon een aanval is op de Wet betaalbare huur.’

Activistische koers en stilstand
Vlutters verwijt Pels dat zij zich politiek profileert. ‘Ze profileert zich heel nadrukkelijk als een activistische GroenLinkswethouder. Heel populistisch’, zegt hij. ‘Ze was nergens toe bereid, terwijl het gaat om een vrij algemene bepaling.’

Pels weerspreekt die kritiek niet volledig. ‘Als je me daarin activistisch noemt, dan mag dat.’ Volgens haar draait het om ‘werken aan betaalbare woningen voor inwoners’. De Wet betaalbare huur noemt zij ‘het startpunt’ om ‘torenhoge huizenprijzen in onze stad onder controle te krijgen’.

Door het mislukken van het overleg liggen meerdere plannen stil. Het ging onder meer om versoepeling van regels voor het bouwkundig splitsen van panden, gezamenlijke verduurzaming van wijken en aanpassing van voorrangsregels in de middenhuur.

De fracties van CDA en VVD kondigden aan vragen te stellen. CDA-fractievoorzitter Rogier Havelaar wil dat de gemeente zich uitspreekt voor een goed investeringsklimaat. VVD-raadslid Myron von Gerhardt stelt dat de private sector onmisbaar is voor het realiseren van 35.000 woningen.