Waar eerder alleen hogere labels voordeel opleverden, wordt de regeling nu breder ingezet. Klanten krijgen al korting vanaf energielabel D. Voorheen lag die grens bij ABN AMRO op label B en bij Florius op label A. De banken willen zo meer mensen aanzetten tot het verbeteren van hun woning.

Critici plaatsen vraagtekens bij de aanpak van de banken. Zij wijzen erop dat de hypotheekrente hiermee wordt gekoppeld aan beleidsdoelen rond verduurzaming. Volgens hen kan dit ertoe leiden dat huiseigenaren zonder middelen om te investeren in energiebesparing financieel worden benadeeld. Ook klinkt de zorg dat de woningmarkt hierdoor verder wordt gestuurd in een bepaalde politieke richting, waarbij niet iedereen dezelfde mogelijkheden heeft om van de voordelen te profiteren.

Korting bij betere energieprestatie
Het nieuwe systeem werkt stapsgewijs. Elke verbetering van het energielabel kan leiden tot een lagere rente. Zodra een woning na verduurzaming een beter label krijgt en dit officieel is vastgelegd, wordt de rente aangepast. Dat gebeurt automatisch voor de resterende rentevaste periode.

Volgens Karin Polman, directeur Hypotheken Intermediair van ABN AMRO, is dit een bewuste keuze. ‘Wij vinden het belangrijk om bij te dragen aan een toekomstbestendige woningmarkt’, meldt Banken.nl. De banken zien verduurzaming als een belangrijk onderdeel van die ontwikkeling.

Daarnaast benadrukt zij het effect van de nieuwe aanpak. ‘De kracht van het nieuwe model zit in de continue stimulans om te verduurzamen. Door verbeteringen tot en met energielabel D te belonen, maken we verduurzaming voor een grotere groep woningeigenaren toegankelijker en betaalbaarder.’

Ook voor bestaande klanten
De regeling geldt niet alleen voor nieuwe hypotheken. Ook bestaande klanten kunnen ermee te maken krijgen. Dat gebeurt bijvoorbeeld bij een renteherziening of een verhoging van de hypotheek. Vanaf 1 april worden klanten op zulke momenten gewezen op hun energielabel en mogelijke kortingen.

Volgens de aanbieders biedt dit nieuwe kansen voor gesprekken met klanten. Adviseurs kunnen vaker het onderwerp verduurzaming bespreken. Dat geldt zowel voor nieuwe aanvragen als voor bestaande hypotheken.

De banken koppelen deze stap aan een bredere strategie. Ze willen de woningmarkt duurzamer en toekomstbestendiger maken. Naast de renteaanpassing investeren ze ook in andere initiatieven.

Zo wordt onder meer gewerkt met aanvullende financieringsmogelijkheden. Ook zijn er projecten zoals de pilot Beter Wonen. Daarmee proberen de banken huiseigenaren te ondersteunen bij het energiezuiniger maken van hun woning.