Jaagt De Jonge nóg meer woningnood aan met nieuwe ingreep op huurmarkt?
Demissionair minister Hugo de Jonge (CDA) wil de middenhuur (huurwoningen voor middeninkomens) gaan reguleren in Nederland. Dit onderwerp is na de val van het kabinet niet controversieel verklaard. De Telegraaf zegt dat het plan desastreus zal uitpakken. De directeur van makelaardij JLL, Pieter Hendrikse, vertelt De Telegraaf dat beleggers wegrennen door dergelijke regulatie. 'Het is in andere landen bewezen dat als je maatregelen in de bestaande voorraad neemt, er nog minder aanbod komt.'
Het voorbeeld van Berlijn wordt aangehaald als bewijs dat de plannen niet zullen werken. Het linkse stadsbestuur reguleert nu al drie jaar bijna alle huren in Berlijn. Met als gevolg dat de huren met tien procent daalden. Ook in Catalonië is er een daling van vijf procent. Het aantal beschikbare huurwoningen nam ook daar af nadat de regering de huur begon te reguleren. In Berlijn verminderde het aantal woningen zelfs met meer dan 50 procent.
De Jonge erkende tijdens een commissiedebat het feit dat veel beleggers op hun handen zitten. Hij koppelt dit echter niet aan zijn plannen en stelt dat de regering meer fiscale zekerheid moet creëren. Hendrikse zegt echter dat de regering juist veel gedaan heeft om deze zekerheid te ondermijnen. Hij, verwijst bijvoorbeeld naar de verhoging van de overdrachtsbelasting voor beleggers van 2 procent naar 10.4 procent. 'Ze hebben de spelregels tijdens het spel veranderd.'
De minister geeft toe dat deze belasting momenteel erg hoog is. In reactie op vragen van VVD-Kamerlid Peter de Groot beloofde hij in gesprek te zullen gaan met ondernemers om tot een werkbaar plan te komen.
Praatmee