Huizenprijzen stijgen in Nederland verder door
In het vierde kwartaal van 2025 zijn de huizenprijzen verder gestegen. Met een gemiddelde stijging van 2,5 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor liegen de cijfers van makelaarsorganisatie NVM er niet om. Toch zijn er volgens de NVM redenen om hoopvol te zijn over de huizenmarkt in 2025, meldt De Telegraaf.
De status van de huizenmarkt
Volgens NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen was de stijging van 2,5 procent een 'relatief gematigde prijsstijging'. Goutsmits-Gerssen doelt daarmee op het feit dat 'in de afgelopen jaren er in het vierde kwartaal meestal een hogere toename was.'
De prijsstijging zorgde ervoor dat de gemiddelde huizenprijs in Nederland neerkwam op 483.000 euro voor een woning. Dit is een stijging van 9.000 euro ten opzichte van het derde kwartaal van 2024. Ten opzichte van een jaar eerder was er echter een prijsstijging van 11,5 procent. Ook dat is toch wel iets minder dan de vergelijking van de twee kwartalen ervoor met dezelfde kwartalen in 2023.
Ondanks de blijvende stijgingen is Goutsmits-Gerssen toch hoopvol voor 2025: 'Inmiddels is de markt iets bijgedraaid. We zien dat er veel aanbod op de markt komt. Tegelijkertijd merken makelaars dat de vraag iets afneemt. Wanneer het aanbod ook volgend jaar op een hoog niveau blijft, biedt dit opnieuw kansen voor woningzoekers die er tot nu toe niet tussen wisten te komen.'
Opvallend genoeg daalden de huizenprijzen in Amsterdam met 1,9 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor. Tegelijkertijd zijn er 35 procent meer woningen verkocht in Amsterdam. Waarschijnlijk heeft de daling in de huizenprijzen in Amsterdam dan ook te maken met deze forse stijging van het aanbod.
De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen is verder al twee jaar stabiel gebleven met een prijs van rond de 470.000 euro. Dit komt met name doordat de overheid vooral stuurt op het bouwen van betaalbare woningen.
