Vorig jaar constateerde het kabinet nog dat Nederland 1 miljoen woningen nodig heeft. Daarom moesten er in de komende tien jaar maar liefst 100.000 woningen per jaar worden gebouwd. Maar dit plan loopt voorlopig spaak. Dit jaar kwamen er 71.000 woningen bij, en in 2023 zullen dit er naar verwachting 60.000 worden: bijna de helft.
De reden van de lagere uitgifte van bouwcerfiticaten zijn uiteenlopend. Aan RTL Nieuws geeft belangenbehartiger Ruben Heezen van bouworganisatie Bouwend Nederland een overzicht: de hogere grondstoffen vanwege de oorlog in Oekraïne, aanvullende eisen voor energiezuinigheid en milieu, de nieuwe stikstofregels. Maar ook factoren als te weinig bouwlocaties en een gebrek aan haalbare bouwplannen spellen mee. Daarnaast mag sinds kort vanwege het Varkens In Nood-arrest iedereen al in het voortraject van een bouwplan naar de rechter stappen, wat ook veel tijd kost.
Los hiervan zijn de huizenkopers een stuk terughoudender. Dit heeft te maken met het onzekere economische klimaat door de prijsstijgingen. Daarom zijn geïnteresseerden minder snel bereid tot zo'n aankoop van een huis dat over twee tot drie jaar wellicht niet wordt opgeleverd.
Volgens waarnemend NVM-voorzitter Lana Gerssen is er momenteel een acuut tekort van 300.000 woningen. Ook sluit de bouw niet altijd even goed aan op wat huizenkopers echt willen, stelt ze. De woningen in de steden worden namelijk steeds kleiner gebouwd, terwijl veel kopers juist op zoek zijn naar eengezinswoningen. "Maar die zijn voor een groeiende groep onbetaalbaar. Ik maak me hier zorgen over," zegt ze.