De Jonge probeert ondanks de val van het kabinet de nieuwe regels door te voeren. Zijn voorstel is niet door de Tweede Kamer controversieel verklaard. Toch kreeg het vrijwel onmiddellijk hevige kritiek. De directeur van makelaardij JLL, Pieter Hendrikse, vertelde vorige maand aan De Telegraaf dat beleggers wegrennen door dergelijke regulatie. 'Het is in andere landen bewezen dat als je maatregelen in de bestaande voorraad neemt, er nog minder aanbod komt.'

Het voorbeeld van Berlijn wordt aangehaald als bewijs dat de plannen niet zullen werken. Het linkse stadsbestuur reguleert nu al drie jaar bijna alle huren in Berlijn. Met als gevolg dat de huren met tien procent daalden. Ook in Catalonië is er een daling van vijf procent. Het aantal beschikbare huurwoningen nam ook daar af nadat de regering de huur begon te reguleren. In Berlijn verminderde het aantal woningen zelfs met meer dan 50 procent. 

Alhoewel de Raad van State het een goed streven vindt de minister De Jonge de woningnood tegen wil gaan, twijfelt ook zij of het wetsvoorstel dit doel wel zal bereiken. De Jonge kijkt volgens de Raad te weinig naar de oorzaken van de woningcrisis, die vooral komen door de hoge vraag voor woningen gemengd met een beperkt aanbod. Dit aanbod kan echter nog verder afnemen als verhuurders het niet langer als winstgevend zien om huurwoningen te verschaffen. 

De Jonge zegt dat zijn ministerie al rekening houdt met een aantal van de zorgen. Zo komt er bijvoorbeeld een hogere toeslag voor nieuwbouwhuurhuizen om de investeringsbereidheid in Stan te houden.