Het Hugo-effect: torenhoge huurprijzen door krimpend woningaanbod

Nieuws 16 januari 2024 2 minuten Marit Nubé
De Jonge
ANP

De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector is excessief gestegen in de laatste maanden van 2023. Hiermee komt de gemiddelde huurprijs op een historische hoogte van 18 euro per vierkante meter, meldt BNR. Het lijkt er sterk op dat de huurprijzen stijgen vanwege de aangekondigde ingreep van Woonminister Hugo de Jonge op de middenhuurmarkt. In andere landen heeft een dergelijke maatregel al geleid tot meer woningkrapte.

De huurprijs is toegenomen met bijna anderhalve euro per vierkante kilometer sinds het laatste kwartaal van 2022. Deze prijsstijging is te wijten aan een toenemende krapte op de huurwoningmarkt, meldt woningplatform Pararius. Steeds meer huurhuizen belanden op de koopmarkt. Alleen al in de laatste drie maanden van 2023 verdween 16 procent van de vrije huurwoningen vergelijken met het jaar ervoor,.

Deze prijsstijging van eind 2023 loopt parallel met een aangekondigde maatregel van Woonminister Hugo de Jonge. Als minister wil hij de middenhuur tot 1100 euro gaan reguleren in Nederland. Op deze manier hoopt hij excessieve huren uit te bannen.

Maar dit voorstel kan rekenen op flinke kritiek. Zo fakkelde de Raad van Staten het plan recent af, en waarschuwde juist voor grote woningtekorten als de maatregel zou doorgaan. Maar na de val van het kabinet in juni werd dit voorstel niet controversieel verklaard. Dit was voor De Jonge een reden om door te gaan met de maatregel. Hij legde de waarschuwing van de Raad van State bewust naast zich neer.

Hogere huurprijzen door overheidsbemoeienis
Volgens de Raad van State zouden pandjeseigenaren hun woning verkopen ten gevolge van de strenge huurregels. Dit is al eerder gebeurd in andere gebieden waar er een dergelijke regulerende huurmaatregel werd ingevoerd. Hiervan geeft De Telegraaf een opsomming.

Al drie jaar lang reguleert het stadsbestuur in Berlijn bijna alle huren. Hierdoor nam het aantal beschikbaar huurwoningen af met ruim 50 procent. Een dergelijke daling gebeurde ook in Catalonië. Bovendien was de winst gering: in Berlijn daalden de huurprijzen met 10 procent, in Catalonië met slechts 5 procent.

Nu lijkt hetzelfde te gebeuren in Nederland. De huurprijzen stijgen enorm, zeker in 2023. De reden hiervoor is duidelijk, erkent Parareus-directeur Jasper de Groot tegenover BNR: "De toenemende verschuiving van huur- naar koopwoningen, die al geruime tijd door de markt werd gevoeld, leidt tot een verdere verkleining van het toch al schaarse huuraanbod in de vrije sector."

Rechts beleid zorgt voor lagere huurprijzen
Heel anders gaat her eraan toe in Argentinië. Sinds de intrekking van de huurwet door de DNU (Nooddecreet) van de rechtse president Javier Milei heeft de vastgoedmarkt in Buenos Aires een ingrijpende verandering ondergaan. Volgens gegevens van de Argentijnse Vastgoedkamer (CIA) is het aanbod van huurappartementen in de stad binnen een maand verdubbeld. Bovendien melden makelaars dat de prijzen al met 20 procent zijn gedaald.

In 2023 was het aanbod van huurappartementen in CABA (Autonoom Stadsgebied van Buenos Aires) gedaald tot iets meer dan 400 eenheden, volgens de kamer. Maar na de aankondiging van de intrekking van de huurwet door Milei in december is dit aantal binnen een maand verdubbeld. Alejandro Bennazar, directeur Institutionele Relaties bij de CIA, verklaarde tegenover Cronista: "Vandaag hebben we een voorraad van meer dan 800 appartementen, en het groeit met de dag."

NSC-Kamerlid Diederik Boomsma maakt zich zorgen over de manier waarop de politiek en het maatschappelijk middenveld omgaan met de grote uitdagingen, waaronder onderwijs en migratie, in Nederland. Volgens Boomsma moet minder vanuit woede en meer vanuit liefde voor wat we willen behouden worden samengewerkt om de grote problemen op te lossen. Als dit niet gebeurt waarschuwt Boomsma dat een revolutionaire sfeer in Nederland kan ontstaan. Blijf via NieuwRechts.nl op de hoogte van het laatste nieuws voor rechts en conservatief denkend Nederland! Start je gratis maand nu via https://nieuwrechts.nl/landing

Leven we in tijd van revolutionaire spanningen? NSC-Kamerlid Diederik Boomsma geeft antwoord

Beluister onze podcast

Of beluister op:

Meerartikelen

Wilders
Peiling

PVV levert opnieuw zetels in: kiezers haken teleurgesteld af

De PVV verliest fors in de nieuwste zetelpeiling van EenVandaag en onderzoeksbureau Verian. De partij van Geert Wilders komt deze maand uit op 31 zetels. Dat zijn er acht minder dan het aantal waarmee de PVV in de Tweede Kamerverkiezingen won.  Opval

Hernández
Achtergronden

‘Europa islamiseert binnen enkele jaren’: islamkenner luidt noodklok

Islamkenner Paloma Hernández slaat alarm over de toekomst van Europa. Volgens haar is het geen kwestie van óf, maar wanneer het continent islamiseert. “De islam is niet slechts een religie. Het is een project met geopolitieke ambities,” zegt Hernánde

stikstof
Nieuws

Ondernemers en boeren zwaar geraakt door strenge stikstofregels

Ondernemers en boeren uit Winterswijk reageren woedend op stikstofplannen van de provincie Gelderland. Rond gevoelige natuurgebieden komen zones van 500 meter breed. Binnen deze zones gelden strenge stikstofregels. Zo wil de provincie elders vergunni

MO
Nieuws

Syriëganger krijgt Nederlands paspoort terug vanwege 'discriminatie op afkomst'

Een voor terrorisme veroordeelde Syriëganger krijgt zijn Nederlandse nationaliteit terug. De rechtbank in Amsterdam oordeelde dat het intrekken van het Nederlanderschap van Youness C. in strijd is met internationale verdragen tegen rassendiscriminati

KLM
Nieuws

Schiphol-baan langer dicht door schittering zonnepark die piloten verblindt

Vliegtuigen kunnen voorlopig niet landen op de Polderbaan als de zon schijnt. Oorzaak: een gloednieuw zonnepark bij Zwanenburg dat in de ochtend voor zoveel schittering zorgt, dat piloten er last van hebben tijdens het aanvliegen. De maatregel, die i

Axhami
Nieuws

VK: Albanese crimineel mag blijven vanwege mogelijke leerstoornis zoon

Een veroordeelde Albanese crimineel mag in het Verenigd Koninkrijk blijven omdat zijn zoon mogelijk een leerstoornis heeft, meldt GB News. De beslissing leidt tot felle kritiek op het immigratiebeleid van de Britse overheid. Onlangs mocht een andere

Meloni
Nieuws

Italië verbiedt genderneutrale symbolen op scholen

De Italiaanse regering heeft vrijdag een verbod uitgevaardigd op het gebruik van genderneutrale symbolen in het onderwijs. Het gaat daarbij onder meer om het asterisk-teken (*) en de zogenoemde schwa (ə), die door sommige leraren en scholen worden ge

Nanninga
Nieuws

JA21 wil stop op pretstudies: meer handen aan het bed, minder ideologie

JA21-senator Annabel Nanninga heeft tijdens een uitzending van WNL’s Haagse Lobby hard uitgehaald naar het huidige beleid rond studiekeuzes in Nederland. Volgens haar is het tijd dat het onderwijsveld en de overheid een ‘efficiëntieslag’ maken. Ze pl

Leesmeeropinie
Leesmeerinterviews

Meerartikelen

ziekenhuis
Nieuws

Britse verpleegster gestraft voor aanspreken transgender met ’meneer’

Een verpleegster in het Verenigd Koninkrijk is gestraft omdat ze een pedofiele transgender met ’meneer’ aansprak. Jennifer Melle werkt bij het Epsom and St Helier University Hospitals Trust, onderdeel van de Nationale Gezondheidsdienst (NHS). Zij kre

Erasmusbrug
Nieuws

Linkse partijen willen BLM op Erasmusbrug schilderen

De linkse partijen GroenLinks en PvdA in de Rotterdamse gemeenteraad willen de slogan Black Lives Matter een prominente plek geven in de stad. Zij stellen voor om de tekst in grote letters op de Erasmusbrug te plaatsen. Volgens PvdA-raadslid Amy de B

Weidel Scholz
Nieuws

Duitse partijen willen AfD verbieden: ’Een bedreiging voor de democratie’

De Duitse regeringspartijen willen de rechtse oppositiepartij Alternative für Deutschland (AfD) zo snel mogelijk verbieden. Dit melden Duitse media. Vooral de linkse Groenen willen snel een parlementaire motie indienen om de AfD aan banden te leggen.

NPO
Nieuws

NPO misbruikt belastinggeld voor eigen 'protestcampagne'

Publieke omroepen gebruiken kostbare, door de overheid betaalde zendtijd om campagne te voeren tegen overheidsbezuinigingen. Het kabinet wil jaarlijks 156 miljoen euro korten op het budget van de NPO. De komende weken zenden omroepen daarom spotjes u

politieagent
Nieuws

Politieagenten en militairen bedreigd met ontslag om 'soevereine ideeën'

Politieagenten en militairen die de Nederlandse overheid afwijzen en geloven in het 'soeverein gedachtegoed', lopen risico ontslagen te worden. Dat melden VVD-ministers David van Weel (Justitie), Ruben Brekelmans (Defensie) en staatssecretaris Gijs T

UvA
Nieuws

Alumni UvA geven diploma terug in verband met stoppen samenwerking Israël

Vijftig oud-studenten van de Universiteit van Amsterdam (UvA) leveren vrijdag hun diploma in. Zij protesteren tegen het besluit van het bestuur om de samenwerking met de Hebrew University in Jeruzalem te stoppen. Volgens de alumni buigt de universite

NieuwRechts
Rechts voor z'n Raap

Eurobonds, asieltrucs en stroomcrisis – wie bestuurt dit land nog?

Welkom bij een nieuwe aflevering van Rechts voor z’n Raap, de podcast van NieuwRechts. We fileren opnieuw het nieuws van de week. Van het saboteren van Mona Keijzers asielplannen door gemeenten tot het opengooien van de Europese grenzen voor miljoene

Aanrijding
Nieuws

Media verzwijgen Turkse afkomst van ernstige doodrijder

Vier leden van één gezin, onder wie twee jonge kinderen, zijn donderdagnacht om het leven gekomen bij een frontale botsing in de Vlaamse gemeente Elversele. De veroorzaker: een 25-jarige man die te hard reed, mogelijk onder invloed. Media spreken van

zonnepanelen
Nieuws

Europa's klimaatplannen afhankelijk van Chinese dwangarbeid

De Europese strijd om 'CO2 Neutraal' te worden, blijkt sterk afhankelijk van Chinese dwangarbeid. Uit onderzoek blijkt dat wel 97 procent van alle zonnepanelen wereldwijd onderdelen bevat die afkomstig zijn uit China, en specifiek uit de regio Xinjia

Franse politieauto
Nieuws

Franse rabbijn op straat aangevallen: 'Bent u Joods?'

In de Franse stad Orléans is rabbijn Arié Engelberg zaterdag op straat mishandeld. De aanval vond plaats terwijl hij met zijn negenjarige zoon terugliep van de synagoge. De dader, een zestienjarige jongen die aangaf dat hij Palestijns was, is inmidde

Kamran Gulamov
Interviews

'Het huidige onderwijs bereidt studenten niet goed voor op de toekomst'

Kamran Gulamov is rector van Central Asia University en CEO van de AFKA Group. Hij heeft een duidelijke visie op onderwijs en de toekomst van zijn regio. In gesprek met NieuwRechts vertelt hij over de uitdagingen van het moderne onderwijs en waarom s

Erdogan
Nieuws

Turkije arresteert journalisten en politici na hevige straatprotesten

In de vroege uren van maandag heeft de Turkse politie meerdere oppositieleden en journalisten opgepakt. De arrestaties volgden op protesten tegen de afzetting en arrestatie van Ekrem İmamoğlu, de populaire burgemeester van Istanboel en presidentskand