Met de nieuwe maatregelen wil Rome de woningmarkt weer vlot trekken. Rechters moeten binnen vijftien dagen een bevel tot ontruiming kunnen afgeven. Daarnaast kunnen krakers of huurders die weigeren te vertrekken direct uit huis worden gezet, ook als zij later nog bezwaar maken tegen de uitspraak.

Premier Meloni noemt de hervorming noodzakelijk. “Een serieus land beschermt burgers die zich aan de regels houden”, schrijft ze op sociale media.

Snellere ontruimingen en minder juridische vertraging
De nieuwe wet maakt deel uit van een groter woonplan van de Italiaanse regering. Het doel is duidelijk: minder langdurige procedures en meer beschikbare huurwoningen.

Volgens de regering lopen veel juridische trajecten nu maanden of zelfs jaren vast. Eigenaren blijven ondertussen vaak met hoge kosten zitten terwijl zij geen toegang hebben tot hun woning.

Daarom komt er een spoedprocedure. Rechters kunnen straks al binnen twee weken een vrijgavebevel uitspreken. Dat bevel wordt meteen uitgevoerd. Ook wanneer bewoners daarna nog in beroep gaan of extra bezwaren indienen. De regering wil daarmee voorkomen dat procedures eindeloos worden gerekt.

Hogere kosten voor mensen die blijven zitten
Naast snellere uitzettingen komen er ook nieuwe financiële sancties. Wie na de uiterste datum toch in de woning blijft, krijgt een extra boete opgelegd. Die toeslag bedraagt één procent van de maandhuur per extra dag dat iemand illegaal in het pand verblijft. Volgens het kabinet moet dat ontmoedigen dat bewoners bewust tijd proberen te rekken.

Ook huurcontracten die aflopen worden strenger aangepakt. Verhuurders kunnen al vóór het einde van een contract een rechter vragen om een uitzettingsbevel klaar te zetten. Dat bevel gaat automatisch in zodra het contract officieel afloopt.

Minder ruimte voor wanbetalers
De hervorming raakt ook huurders met betalingsachterstanden. De zogenoemde “gratieperiodes” worden flink ingekort. Tot nu toe kregen huurders vaak extra tijd om schulden alsnog af te lossen wanneer zij financiële problemen hadden. In de nieuwe wet wordt die periode gehalveerd.

Ook wordt beperkt hoe vaak een huurder via de rechter uitstel kan vragen om openstaande bedragen alsnog te betalen. Volgens de regering is dat nodig omdat sommige procedures jarenlang blijven doorslepen.

Wel uitzonderingen voor kwetsbare groepen
Toch maakt het kabinet uitzonderingen voor bepaalde groepen. Ouderen, terminaal zieken en mensen met ernstige beperkingen kunnen in sommige gevallen maximaal zes maanden extra bescherming krijgen tegen uitzetting.

Ook worden sociale diensten verplicht betrokken wanneer tijdens een procedure blijkt dat iemand zich in een kwetsbare situatie bevindt. De regering zegt dat de hervorming een evenwicht moet creëren tussen sociale bescherming en het recht op privébezit.

Meloni: “Eigenaren zijn te lang aan hun lot overgelaten”
Meloni stelt dat de huidige situatie veel schade heeft veroorzaakt op de Italiaanse woningmarkt. Volgens haar hebben veel burgers hun woning bewust leeg laten staan omdat zij bang waren die later niet meer terug te krijgen.

“Te lang zijn eigenaren onbeschermd geweest tegen wanbetaling, misbruik en buitensporige juridische vertragingen”, aldus de premier. Volgens de regering heeft die onzekerheid het tekort aan huurwoningen verder vergroot en de prijzen opgedreven.