Vol stroomnet legt woningbouw lam: tot 40 procent minder nieuwe huizen
Netcongestie dreigt de woningbouw in 2027 en 2028 hard te raken. Volgens een inventarisatie van WoningBouwersNL verwachten getroffen bouwers in 2027 gemiddeld 25 procent productieverlies. Voor 2028 loopt dat volgens de eerste inschattingen op richting 40 procent. Ook bouwrijpe projecten en verkochte woningen kunnen vertraging oplopen doordat een tijdige stroomaansluiting ontbreekt.
Lees ook
Stroomnet afgesloten in grote delen van Nederland: warmtepomp en zonnepanelen onbruikbaar
De problemen spelen volgens de brancheorganisatie bij meerdere netbeheerders en in verschillende regio’s. Een plaats op een prioriteitenlijst geeft nog geen zekerheid over een aansluiting. Sommige leden met een regionaal werkgebied melden zelfs dat hun volledige productie in 2027 door netcongestie wordt vertraagd. Daarmee kunnen ook kopers worden geraakt die al financiering hebben geregeld.
Bouwplannen lopen vast op stroomnet
WoningBouwersNL vindt vooral zorgelijk dat veel getroffen projecten al ver zijn voorbereid. Het gaat om woningen die in 2027 en 2028 in aanbouw zouden gaan, maar nu vertraging kunnen oplopen of worden stilgezet. De organisatie waarschuwt dat dit direct productieverlies oplevert. Volgens voorzitter Piet Adema komen kopers daardoor eveneens in de problemen.
Het kabinet heeft netcongestie opgenomen in het Actieplan Versnelling Woningbouw. Daarin wordt het probleem genoemd als 'één van de grootste knelpunten voor de woningbouw op dit moment'.
Bouwers willen snel zekerheid
Adema is positief over de erkenning van het probleem, maar benadrukt dat haast nodig is. 'Het is goed dat de minister het probleem ziet en in het Actieplan concrete acties heeft opgenomen', zegt hij. Toch waarschuwt hij dat de tijd dringt: 'De woningen waar we in 2027 en 2028 op rekenen, worden vandaag gestart.' Projecten die nu klaarstaan, moeten volgens hem niet vastlopen door onzekerheid over een aansluiting.
WoningBouwersNL wil samen met het ministerie en netbeheerders projecten die dreigen vast te lopen in kaart brengen. Ook wil de organisatie zoeken naar manieren om de beschikbare netcapaciteit zo effectief mogelijk te gebruiken. Volgens WoningBouwersNL bestaan er technieken waarmee projecten vrijwel niet bijdragen aan netcongestie. 'Kopers moeten erop kunnen vertrouwen dat de woning die ze hebben gekocht ook daadwerkelijk wordt gerealiseerd en van energie voorzien.'
De brancheorganisatie wil blijven bijdragen aan het doel om jaarlijks 100.000 woningen te realiseren. Tegelijk waarschuwt zij dat een substantieel deel van de geplande woningbouw in de komende twee jaar kan wegvallen als aansluitingen uitblijven. Volgens WoningBouwersNL raakt het doel daardoor voor 2027 en 2028 verder uit beeld.
