Volgens Van Loenen zou hij zelf 35.000 euro belasting moeten betalen. Hij vindt dat eerlijker, vooral tegenover starters die nu moeilijk aan een huis komen. De overwaardebelasting zou hand in hand moeten gaan met een verlaging van de loonbelasting.

Kritiek van vastgoedsector
Edward Touw van Vastgoed Belang noemt het plan onverstandig tegenover NPO Radio 1. Hij ziet het woningtekort als grootste probleem, niet de belastingregels. ‘Met het belasten van overwaarde, zorg je niet dat er meer huizen worden gebouwd’, zegt hij. Bovendien schrikt het volgens hem investeerders af. ‘Als je dat ook nog gaat belasten, zijn er echt heel weinig mensen die willen investeren in de Nederlandse woningmarkt.’

Verhuizen wordt ontmoedigd
Touw waarschuwt ook voor andere gevolgen. Veel oudere woningbezitters wonen in te grote huizen, omdat hun kinderen het huis uit zijn. Juist zij moeten gestimuleerd worden om te verhuizen. Dat stond volgens Touw zelfs in het regeerakkoord. ‘Als je hun overwaarde belast, gaan ze dat verhuizen helemaal niet doen’, voorspelt hij.

Wat als je zelf hebt verbouwd?
Ook mensen die hun huis hebben verduurzaamd, zouden oneerlijk worden getroffen, zegt Touw. Maar daar heeft Van Loenen een antwoord op: ‘Als je een waanzinnige verbouwing hebt gedaan, kun je dat natuurlijk van de belasting aftrekken, want daar heb je zelf voor gewerkt. We moeten weer een land worden waar mensen rijk worden door dingen te creëren en dingen te doen.’