De nieuwe wet, die sinds 1 juli van kracht is, beperkt de vrijheid van verhuurders om huurprijzen zelf te bepalen voor woningen die onder het puntensysteem vallen. Voor huurwoningen met een puntentotaal tussen de 144 en 186 mogen de huurprijzen nu slechts variëren tussen de 880 en 1158 euro per maand, afhankelijk van de specificaties zoals oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. Voor nieuwbouwwoningen is de maximumhuurprijs vastgesteld op 1274 euro.

Deze wetgeving heeft niet alleen invloed op ASR, maar ook op andere particuliere verhuurders. Het Kadaster meldde eerder deze week dat veel particuliere verhuurders hun woningen afgelopen kwartaal hebben verkocht vanwege de nieuwe regelgeving. Grote verhuurders, waaronder ASR, hebben aangegeven voorlopig geen woningen te verkopen, maar zijn wel terughoudend geworden in het bijbouwen van nieuwe huurwoningen. ASR, een van de grootste verzekeraars in Nederland, beheert ongeveer 26.000 huurwoningen. Hiervan zijn 15.000 woningen volledig in eigen bezit, terwijl de overige 11.000 deel uitmaken van een fonds met andere grote investeerders. Ondanks het besluit om geen nieuwe huurwoningen meer bij te bouwen, blijft ASR wel investeren in het onderhoud en de verbetering van haar huidige woningportefeuille.

Met dank aan de "omgekeerde Midas" Hugo de Jonge. Alles wat Hugo de Jonge aanraakt verandert van goud in lood. @MonaKeijzer trek aub NU deze contraproductieve huurwet in voordat echt de pleuris uitbreekt in NL. https://t.co/S3D3oLxyPm

— Henk Otten (@hendrikotten3) August 21, 2024