Vooral kleinere gemeenten kampen met problemen. Daar ontbreekt het vaak aan voldoende ambtenaren en specialistische kennis, meldt De Telegraaf die de nog niet gepresenteerde plannen van het kabinet al inzag. Complexe projecten blijven daardoor liggen. Denk aan plannen waarbij netcongestie of ruimtelijke uitdagingen een rol spelen.

Met het nieuwe budget wil de minister een flexibele groep van 200 tot 220 ambtenaren opzetten. Gemeenten kunnen deze experts inzetten om projecten sneller door het vergunningstraject te krijgen.

Naast extra personeel zet het kabinet in op vernieuwing van de bouwsector. Woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan ziet automatisering en industrialisatie als belangrijke oplossingen. Het doel is dat vanaf 2030 de helft van alle nieuwbouwwoningen prefab wordt gebouwd. Dat betekent dat huizen grotendeels in fabrieken worden geproduceerd en daarna op locatie worden geplaatst. Volgens het kabinet maakt dit het mogelijk om bouwprocessen te versnellen en vergunningen eenvoudiger te maken. Ook wordt gekeken naar het gebruik van kunstmatige intelligentie om procedures te stroomlijnen.

Naast de investeringen wil het kabinet de huurmarkt aanpassen. Haagse bronnen melden dat de huurwet wordt versoepeld. Daarmee moet het voor verhuurders aantrekkelijker worden om woningen te blijven aanbieden.

De afgelopen jaren is de vrije huursector gekrompen. Door strengere regels verkochten veel verhuurders hun woningen. Dat heeft het aanbod verder onder druk gezet. De minister wil onder meer de zogenoemde WOZ-cap versoepelen. Ook wordt het ontbreken van een tuin of balkon niet langer meegenomen bij het bepalen van de maximale huurprijs. Daarnaast wil het kabinet tijdelijke huurcontracten voor studenten weer toestaan.

Verder wordt de regeling verlengd waarbij nieuwbouwwoningen de eerste twintig jaar tien procent duurder verhuurd mogen worden.