Huiseigenaar krijgt in 2027 nieuwe rekening van kabinet Jetten: minder voordeel afgelost huis en einde salderingsregeling
Huiseigenaren krijgen in 2027 te maken met een reeks financiële veranderingen. Vooral mensen die hun hypotheek grotendeels hebben afbetaald of zonnepanelen op het dak hebben, kunnen dat in hun portemonnee merken. Ook de subsidie voor warmtepompen verandert en de belasting op leidingwater gaat omhoog.
Tegelijkertijd zijn er enkele versoepelingen. Starters kunnen voor een duurder huis gebruikmaken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Ook het tarief voor mensen die een tweede woning kopen, daalt verder. Daar komt waarschijnlijk een hogere WOZ-waarde bovenop. De Waarderingskamer verwacht voor volgend jaar een gemiddelde stijging van 5,5 tot 7,5 procent, meldt het AD.
Een van de veranderingen raakt mensen die hun hypotheek volledig of vrijwel volledig hebben afbetaald. De Wet Hillen wordt verder afgebouwd. Die regeling voorkomt dat mensen met weinig of geen hypotheekschuld volledig worden belast over het eigenwoningforfait zonder daar nog veel hypotheekrenteaftrek tegenover te kunnen zetten.
In 2026 kan nog 71,867 procent van het verschil worden afgetrokken. In 2027 daalt dat naar ongeveer 67,07 procent. Het gevolg is dat huiseigenaren met een kleine of volledig afgeloste hypotheek meer belasting kunnen gaan betalen. Door de versnelde afbouw verdwijnt de Wet Hillen uiteindelijk in 2041.
Voor bezitters van zonnepanelen verandert er vanaf januari nog meer. De salderingsregeling stopt. Daarmee verdwijnt de mogelijkheid om elektriciteit die aan het net wordt geleverd weg te strepen tegen stroom die op een ander moment wordt afgenomen. Zonnepaneelbezitters blijven wel een vergoeding ontvangen voor de elektriciteit die zij terugleveren.
Afhankelijk van het energieverbruik, de hoeveelheid opgewekte stroom en het energiecontract kan het verdwijnen van salderen grote financiële gevolgen hebben. De energierekening daardoor met honderden euro’s per jaar stijgen. Ook mensen die hun woning verder willen verduurzamen, krijgen met veranderingen te maken. De subsidieregeling voor warmtepompen wordt aangepast. Naar verwachting kan de subsidie met ongeveer 500 euro of meer dalen.
Het kabinet wil daarnaast aanvullende technische eisen stellen. Warmtepompen moeten beter kunnen reageren op de belasting van het elektriciteitsnet en op dynamische energieprijzen. Daarmee wil het kabinet helpen voorkomen dat de problemen met netcongestie verder toenemen.
