Het grootste probleem voor veel huiseigenaren ligt in hun beperkte financiële buffer. Het Nibud adviseert huiseigenaren om een reserve van 1,1 procent van de WOZ-waarde aan te houden, wat voor een woning van 300.000 euro neerkomt op 3.000 euro. "Veel mensen hebben dit niet", stelt Dohmen. Dit gebrek aan reserve maakt huishoudens extra kwetsbaar voor onverwachte uitgaven of een terugval in inkomsten.

Hoewel de werkloosheid op een laag niveau van 3,5 procent staat, blijft er volgens Dohmen sprake van een structurele kwetsbaarheid door de hoge hypotheekschuld die veel Nederlanders hebben. “Als de economie omslaat en we in een recessie terechtkomen, kan de schade snel oplopen", aldus de financieel journalist. Niet alleen economische factoren zoals recessies kunnen een bedreiging vormen. Ook persoonlijke omstandigheden zoals ontslag, echtscheiding of de noodzaak tot verduurzaming van de woning kunnen ervoor zorgen dat veel huiseigenaren financieel kwetsbaar zijn. "Voor wie geen extra geld opzij kan zetten, kunnen dit soort situaties snel problematisch worden", waarschuwt Dohmen.

Het Bureau Krediet Registratie (BKR) meldt dat het aantal Nederlanders met betalingsachterstanden is gedaald, van 9 miljoen in 2019 naar 7,3 miljoen in 2024. Toch is deze afname geen reden voor zelfgenoegzaamheid, aldus Dohmen. Hij benadrukt dat banken en andere betrokkenen waakzaam moeten blijven: “Het kan allemaal goed lijken te gaan, maar als één signaal oranje wordt, kan het snel stokken. We moeten ervoor zorgen dat hulp op tijd beschikbaar is voor deze huishoudens.”