Minister Keijzer bezorgd om middenhuurcrisis: ‘Als cijfers kloppen, moet ik ingrijpen’
Woonminister Mona Keijzer is bereid in te grijpen als uit de officiële cijfers blijkt dat er op veel plekken nauwelijks middenhuurwoningen beschikbaar zijn. Volgens een bericht in De Telegraaf is het aanbod in sommige regio’s zelfs volledig verdwenen. Keijzer noemt de situatie zorgwekkend en wacht op bevestiging van het Kadaster. “Als dat zo is, dan moet ik wat. Absoluut,” zei ze vooraf aan de ministerraad.
De woningmarkt kampt al jaren met tekorten, maar vooral de middenhuur lijkt in het nauw te zitten. Dit segment, met maandhuren tussen de 900 en 1158 euro, is bedoeld voor mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar niet genoeg om te kopen. De Telegraaf meldde vrijdag dat in sommige gebieden geen enkele middenhuurwoning meer wordt aangeboden en dat er op veel andere plekken slechts een handjevol beschikbaar is.
Keijzer wil echter niet op de berichtgeving vooruitlopen en wacht op de officiële cijfers van het Kadaster. Die verwacht ze binnen twee weken. Toch erkent ze dat de signalen verontrustend zijn. “Het ziet er toch echt wel naar uit dat we een probleem hebben met elkaar.”
Mogelijke maatregelen nog onbekend
Hoewel de minister duidelijk aangeeft te willen ingrijpen als de situatie zo ernstig blijkt als geschetst, blijft onduidelijk welke maatregelen ze wil nemen. “Daar kan ik dus niet op vooruitlopen,” zei ze voorafgaand aan de ministerraad.
De problemen in de middenhuur zijn al langer onderwerp van politieke discussie. Door strengere regulering en een verplichte huurprijsbescherming voor een groot deel van de markt hebben veel verhuurders hun woningen verkocht of overgeheveld naar de duurdere vrije sector. Dit zorgt ervoor dat het aantal beschikbare middenhuurwoningen krimpt, terwijl de vraag blijft groeien.
Druk op de woningmarkt neemt toe
De vraag naar middenhuur is de afgelopen jaren sterk toegenomen, mede door de hoge huizenprijzen en strengere hypotheekregels. Voor veel werkenden, zoals leraren en politieagenten, is kopen onbereikbaar en sociale huur geen optie. Middenhuur zou dé oplossing moeten bieden, maar door beperkte bouw, strengere regelgeving en terughoudende investeerders dreigt dit segment steeds verder te verdwijnen.
Eerder waarschuwden brancheverenigingen al dat de regulering van de middenhuur juist averechts zou werken. Door beperkingen op huurprijzen en rendementen trokken beleggers zich terug, waardoor er minder nieuw aanbod kwam. Gemeenten als Amsterdam, Utrecht en Den Haag kampen al langer met een tekort aan middenhuurwoningen.
